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🏡 Calculateur de Remboursement Hypothécaire

Comparez le remboursement hypothécaire standard vs accéléré et voyez vos économies potentielles.

Qu'est-ce que cet outil ?

Notre calculateur de remboursement hypothécaire vous montre combien de temps et d'argent vous pouvez économiser en effectuant des paiements supplémentaires sur votre hypothèque. Comparez le calendrier standard à un plan accéléré.

Comment ça marche

Le calculateur calcule d'abord le paiement mensuel standard. Il lance ensuite deux simulations : une sans paiement supplémentaire et une avec votre paiement supplémentaire. Chaque simulation itère mois par mois jusqu'à ce que le solde atteigne zéro.

Comment l'utiliser

  1. Entrez le solde actuel de votre prêt hypothécaire.
  2. Entrez votre taux d'intérêt annuel.
  3. Entrez la durée restante du prêt en années.
  4. Entrez le montant supplémentaire que vous pouvez payer chaque mois.
  5. Cliquez sur Calculer pour comparer les scénarios et voir vos économies.

Tableau de référence

PrêtTaux200 $ Suppl.500 $ Suppl.
200 K$6 %Économie 52 K$, 6 ansÉconomie 104 K$, 14 ans
300 K$6,5 %Économie 75 K$, 6 ansÉconomie 149 K$, 15 ans
400 K$7 %Économie 98 K$, 6 ansÉconomie 193 K$, 15 ans

FAQ

Y a-t-il des pénalités de remboursement anticipé ?

Certaines hypothèques ont des pénalités. Vérifiez vos documents de prêt avant d'effectuer des paiements supplémentaires.

Devrais-je plutôt investir l'argent supplémentaire ?

Si votre taux hypothécaire est bas (moins de 4 %), investir peut générer de meilleurs rendements. Pour les taux plus élevés, rembourser l'hypothèque est un rendement garanti.

Puis-je effectuer des paiements supplémentaires à tout moment ?

La plupart des prêteurs autorisent les paiements supplémentaires sans restriction. Précisez qu'ils doivent aller vers le capital.

Conseils

Même de petits paiements supplémentaires font une énorme différence sur 30 ans. Un paiement bi-mensuel (la moitié chaque 2 semaines) équivaut à un paiement complet supplémentaire par an. Confirmez avec votre prêteur que les paiements supplémentaires vont au capital.

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