🏡 Calculateur de Remboursement Hypothécaire
Comparez le remboursement hypothécaire standard vs accéléré et voyez vos économies potentielles.
Qu'est-ce que cet outil ?
Notre calculateur de remboursement hypothécaire vous montre combien de temps et d'argent vous pouvez économiser en effectuant des paiements supplémentaires sur votre hypothèque. Comparez le calendrier standard à un plan accéléré.
Comment ça marche
Le calculateur calcule d'abord le paiement mensuel standard. Il lance ensuite deux simulations : une sans paiement supplémentaire et une avec votre paiement supplémentaire. Chaque simulation itère mois par mois jusqu'à ce que le solde atteigne zéro.
Comment l'utiliser
- Entrez le solde actuel de votre prêt hypothécaire.
- Entrez votre taux d'intérêt annuel.
- Entrez la durée restante du prêt en années.
- Entrez le montant supplémentaire que vous pouvez payer chaque mois.
- Cliquez sur Calculer pour comparer les scénarios et voir vos économies.
Tableau de référence
| Prêt | Taux | 200 $ Suppl. | 500 $ Suppl. |
|---|---|---|---|
| 200 K$ | 6 % | Économie 52 K$, 6 ans | Économie 104 K$, 14 ans |
| 300 K$ | 6,5 % | Économie 75 K$, 6 ans | Économie 149 K$, 15 ans |
| 400 K$ | 7 % | Économie 98 K$, 6 ans | Économie 193 K$, 15 ans |
FAQ
Y a-t-il des pénalités de remboursement anticipé ?
Certaines hypothèques ont des pénalités. Vérifiez vos documents de prêt avant d'effectuer des paiements supplémentaires.
Devrais-je plutôt investir l'argent supplémentaire ?
Si votre taux hypothécaire est bas (moins de 4 %), investir peut générer de meilleurs rendements. Pour les taux plus élevés, rembourser l'hypothèque est un rendement garanti.
Puis-je effectuer des paiements supplémentaires à tout moment ?
La plupart des prêteurs autorisent les paiements supplémentaires sans restriction. Précisez qu'ils doivent aller vers le capital.
Conseils
Même de petits paiements supplémentaires font une énorme différence sur 30 ans. Un paiement bi-mensuel (la moitié chaque 2 semaines) équivaut à un paiement complet supplémentaire par an. Confirmez avec votre prêteur que les paiements supplémentaires vont au capital.
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Entrez le montant, le taux et la durée pour calculer la mensualité.
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Calculez la croissance de l'investissement avec intérêts composés.
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