🏦 Free Amortization Calculator
Calculate your monthly loan payment and generate a full amortization schedule. See how much goes to principal vs. interest over time.
Quel est cet outil ?
Notrecalculateur d'amortissement gratuitgénère un calendrier complet de remboursement du prêt, indiquant exactement la part de chaque paiement consacrée au principal par rapport aux intérêts pendant la durée de votre prêt. Entrez le montant du prêt, le taux d'intérêt, la durée et la date de début pour voir instantanément votre paiement mensuel et une répartition année par année du solde de votre prêt. Que vous recherchiez un prêt hypothécaire, planifiiez un prêt automobile ou analysiez un prêt commercial, cecicalculateur de calendrier d'amortissement des prêtsvous aide à comprendre le véritable coût de l’emprunt. En visualisant la manière dont les paiements sont appliqués au fil du temps, vous pouvez prendre de meilleures décisions financières, par exemple effectuer des paiements supplémentaires ou choisir une durée de prêt plus courte.
Comment ça marche
Lecalculateur de plan d'amortissementutilise la formule d'amortissement standard utilisée par les banques et les prêteurs du monde entier :
Formule de paiement mensuel
Où : M = mensualité, P = montant du prêt, r = taux d'intérêt mensuel (taux annuel ÷ 12), n = nombre total de versements (années × 12)
Allocation de paiement
Chaque mois, la part des intérêts est calculée comme étant le solde actuel du prêt × le taux mensuel. Le montant restant du paiement sert à réduire le principal. Au fil du temps, à mesure que le solde diminue, la part des intérêts diminue et une plus grande part de chaque paiement est affectée au principal – il s’agit du processus d’amortissement standard.
Comment utiliser
- Entrez le montant du prêt— Saisissez le montant total que vous envisagez d'emprunter.
- Entrez le taux d'intérêt— Tapez le taux annuel effectif global (TAEG) proposé par votre prêteur.
- Saisir la durée du prêt— Tapez le nombre d'années dont vous disposez pour rembourser le prêt.
- Sélectionnez la date de début— Choisissez quand débute le prêt (facultatif, pour référence).
- Cliquez sur Calculer— L'outil affiche votre mensualité, le total des intérêts sur la durée du prêt et un tableau d'amortissement complet année par année.
Tableau de référence
| Durée du prêt | Taux | Paiement mensuel (par tranche de 100 000 $) | Intérêt total |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 6.0% | $843.86 | $51,894 |
| 15 ans | 7.0% | $898.83 | $61,789 |
| 30 ans | 6.0% | $599.55 | $115,838 |
| 30 ans | 7.0% | $665.30 | $139,508 |
| 30 ans | 8.0% | $733.76 | $164,154 |
Foire aux questions
Qu’est-ce que l’amortissement ?
L'amortissement est le processus d'étalement d'un prêt en une série de versements fixes au fil du temps. Chaque paiement couvre les intérêts dus sur le solde restant et réduit le principal. Au début du calendrier, la majeure partie du paiement est consacrée aux intérêts ; plus tard, la majeure partie va au principal.
Puis-je effectuer des paiements supplémentaires ?
Oui! Effectuer des remboursements de capital supplémentaires réduit le solde de votre prêt plus rapidement, ce qui permet d'économiser des intérêts et de raccourcir la durée du prêt. Utilisez cecicalculateur d'amortissement de prêtpour voir l’impact — vous pouvez comparer le calendrier standard avec ce qui se passerait avec des paiements supplémentaires.
Est-ce que cela inclut les taxes et les assurances ?
Non, ce calculateur se concentre uniquement sur le capital et les intérêts. Les versements hypothécaires mensuels réels peuvent également inclure les impôts fonciers, l’assurance habitation et le PMI (assurance hypothécaire privée), le cas échéant.
Trucs et conseils
Lorsque vous comparez les options de prêt, examinez toujours le coût total des intérêts sur toute la durée, et pas seulement le paiement mensuel. Une hypothèque sur 30 ans comporte des mensualités inférieures à celle d’une hypothèque sur 15 ans, mais coûte beaucoup plus cher en intérêts totaux. Par exemple, un prêt de 300 000 $ à 6,5 % coûte environ 383 000 $ en intérêts sur 30 ans contre environ 207 000 $ sur 15 ans. Utilisez cecigénérateur de plan d'amortissementpour exécuter différents scénarios avant de s’engager dans un prêt. Si vous pouvez vous permettre le paiement le plus élevé, un terme plus court ou un paiement supplémentaire par an peut économiser des dizaines de milliers de dollars en intérêts.